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公司新闻

新家装潢如何才能不被蒙骗

对于工薪族来讲,购买住房是一生中最大的投资,人人都希望居室装修既美观又省钱。然而,由于专业知识的欠缺,业主很容易被一些装修公司蒙骗。家居装饰是一门学问,只有自始至终贯彻理财的思维,才能将资金用在刀刃上。 
明明白白报价 
   松江家居装修与购买住房同为家庭投资,但支出不同,买房需交出多少房款有“谱”,而家居装修无论从装修档次、式样、材质、人工等方面都没有一个固定的“谱”。这样,就让业主对装饰公司漫天要价无所适从。装修一套房子到底要花多少钱呢?对于准备装修的家庭来说,想把它搞得舒适点无可厚非,但装修涉及到你投入多少资金,装修达到什么效果的问题,一般来说,根据不同居住人口需求,不同的欣赏口味,可以装修成经济实用型、宽敞豪华型以及高档豪华型。每个档次装修都需投入资金,且档次与档次之间投资金额差距很大。
   1、简单装修。卧室和客厅以及阳台地面使用普通通体砖,墙面和顶面使用国产乳胶漆,厨房和卫生间采用国产墙、地砖、DVC扣板吊顶,卧室和客厅顶角用石膏线。从一居室到三居室大约需花费1、5万元至2、5万元左右,平均到使用面积上,大约每平方米300元。 
   2、复杂装修。在卧室中选用进口的复合木地板或国产实木地板,客厅采用合资地砖。墙和顶采用立邦漆。其他材料依次上升一个档次,这样从一居室到三居室大约需花费2万至4万元左右,平均下来每平方米400元。 
   3、豪华装修。在卧室和客厅采用木地板,其他材料选择上更是上升一个档次,在某些地方已经可以采用进口的原材料了,这样从一居室到三居室大约需花费3万至5万元左右,平均下来是每平方米500到700元。 
   以上价格还仅仅是装修的价格,并不包括装饰的价格,有时依据住户的要求或是设计师的构想会增加一些装饰的内容。委托他人设计,设计费一般占整个装修费的5%—20%不等。 
合理估算材料用量 
   无论是自己采购,还是委托装修公司采购,对家居装修用材的多少心中都要有“谱”,这样才不至于花“冤枉钱”。如何合理地估算装饰用材呢? 
   1、壁纸或墙布的用量。壁纸或墙布的花色品种确定后,可根据居室面积大小合理地计算用料的尺寸,考虑到施工时可能的损耗,可比实际用量多买10%左右。计算壁纸或墙布的方法有两种,一种是粗略计算,即将房间的面积乘以2.5,就是贴墙用料数。另一种方法是实地测量,此种方法更为准确,先了解所要壁纸或墙布的宽度,依此宽度测量房间墙壁(除去门、窗等部分)的周长,在周长中有几个壁纸或墙布的宽度,即需贴几幅,然后量一下壁纸或墙布的长度(米)。最后仍以此法测量窗下墙壁、不规则的角落等处所需用料的长度,将它与已算出的长度相加,即为总长度,这种方法更适合于细碎花纹图案和拼接时无需特别对位的壁纸或墙布。 
   2、涂料的用量。随着住房条件的改善,很多家庭在白粉墙上再刷一层有色涂料,在粉刷前,对所需的涂料应估算好。不然,多了会造浪费,少了则不够用,而且再加料溶水,颜色也难以一致,现介绍一种简单的计算方法。房间面积除以4,需要粉刷的墙壁高度乘以10除以4,两者的得数相加便是所需要涂料的公斤数,例如一房间面积为20平方米,墙壁高度为1.6米(除去1.2米的墙裙),那么就是(20÷4)+(16÷4)=9,即9公斤涂料可以粉刷墙壁两遍。 
   3、地板砖的用量。如地板砖的尺寸为30.5厘米×30.5厘米,即每铺1平方米的地面需要地板砖10块左右,再乘以房间的平方米数,即为用料块数。由于地面边缘部分经常要使用裁开的地板砖拼接,最好先根据房间地面尺寸画出草图。在选择图案的同时,确定深、浅地板砖各用多少块,而且能准确计算出使用多少块整块地板砖。
贴地板砖使用的胶粘剂的种类很多,大多数用于粘接橡胶、塑料的胶都可使用。目前市面上常见的有401胶、4116胶、地板胶等品种,一般1千克可以粘贴4――6平方米的地板砖。若用量过多,日后胶易从地板的缝隙中挤出来污染地面,很难清洁,若用胶地少,则会在干燥后发生地砖脱离地面的现象。 
堵塞偷工减料的“黑洞” 
   以一个装修总金额为五万元的工程为例,可以偷工减料的项目比比皆是: 
   瓦工:1、买不合规格的劣质水泥,每袋可节省5元左右,共可节省100――200元左右。2、买不合规格的劣质瓷砖,每块可节省0、1—1、0元或更多,这一项约可节省900元。3、瓷砖水泥不实为空,可省工钱约为150—250元。 
   木工:1、买不合规格的劣质木板,以一块9厘米夹板为例,进口板的市价为75—80元/块,而国产的一些差货仅为55—60元/块,差价20元/块。以一个80平方米的房间为例,用9厘米约为50块左右,单这一项可以节省开支1000元。2、用劣质面板或在业主对材料不熟悉的情况下,而合同条款又没有明确规定时混水摸鱼,这一项可节省400元。3、用劣质木地板,约可节省1500—2000元。4、快速铺设地板,可节省工钱约为500元。 
   油漆工:1、用假乳胶漆(近来传言乳胶漆中毒事件就是由这种偷工减料行为造成的),可节省500元左右。2、减少遍数,可节省500—1000元左右。3、用劣质清漆,也可节省不少,约200元左右。 
   金工:1、用低规格的材料,这项可节省400元左右。2、少焊点,减少打磨,节省人工200元。 
电工:1、用劣质电线,或节省100—200元。2、不用保护管,可节省材料50—100元,节省人工费约100—200元。 
不该省时就别省 
    装修时,许多工薪层想尽量节省开支,然而他们这一省有时没省到点子上,反而为日后增添了不少的麻烦。专家认为,下列三个方面可千万省不得。 
    1、地板砖过于低档化。为了节省,许多业主舍不得花大钱购买上乘的地板砖。事实上,这是一大误区,地板砖是易磨损件,如果太便宜,则不耐磨,时间一长出现质量问题,这时再来补救就难了。此外,太便宜的地板砖不防滑,容易造成意外伤害事故,到头来得不偿失。所以在购买地板砖时,不应图便宜,起码要买中档的。 
   2、买电线、水管图便宜。在整个住房装修中,电线、水管也是一项必要的开支,一些工薪阶层在这项必要的开支中,也有了节省的想法,往往是只关注价格,而不太关注质量。这是一个重大的失误。电线、水管如果质量不达标,装潢后将会带来极大的安全隐患,所以即便是对工薪阶层而言,在购买电线和水管时,都不能降低标准,而应该购买高质量的电线、水管。 
   3、电源插头尽量少装。本着省钱的想法,许多工薪家庭在家装时,从小处省钱,在这些小处中,电源插头就是一个项目,一些家庭认为省一具插头的同时,又省了一些电线,一举两得,何乐而不为呢?于是他们在考虑目前家用电器的同时,尽量节省安装电源插头的数量,这种做法是错误的。随着电器化的发展,家用电器越来越多,一旦有了新电器却没有插座时,要想再安装就难了。此外,电器设备在使用电源插头时,插头一少,几个电器一起用,容易引发事故。正确的做法是,应该根据住房面积,按照专业电工的设计,再综合家庭产实际电器量,合理安装电源插头,并留出一些待用插头,以利扩容。